現(xiàn)如今，很多企業(yè)在開(kāi)始的時(shí)候，首先選擇辦公樓作為辦公地點(diǎn)，以證明被注冊(cè)的公司擁有住所使用權(quán)。但是有時(shí)候我們注冊(cè)公司的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)很多寫(xiě)字樓都注冊(cè)不了公司。

現(xiàn)在很多企業(yè)開(kāi)始注冊(cè)公司的時(shí)候，都是先選擇寫(xiě)字樓作為辦公場(chǎng)所，證明要注冊(cè)的公司對(duì)住所有使用權(quán)。有時(shí)候我們注冊(cè)公司，發(fā)現(xiàn)很多寫(xiě)字樓都注冊(cè)不了公司，有點(diǎn)奇怪。我們來(lái)看看為什么有些寫(xiě)字樓不能注冊(cè)公司。

現(xiàn)實(shí)生活中，每個(gè)房產(chǎn)都沒(méi)有房產(chǎn)證，但是有很多房產(chǎn)證是不能辦理的，很多都在辦理中，而且房產(chǎn)有足夠的抵押。在這種情況下，需要出具證明來(lái)證明財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。這些證書(shū)根據(jù)房地產(chǎn)情況不同，可以由房管局頒發(fā)，也可以由當(dāng)?shù)卣?、村委?huì)或管理委員會(huì)頒發(fā)。

它分為以下幾點(diǎn):

1.一家公司之前在這棟辦公樓注冊(cè)，但搬走后沒(méi)有辦理變更手續(xù)。營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的地址還是這棟辦公樓。因?yàn)閮蓚€(gè)營(yíng)地的400萬(wàn)張照片不能在同一個(gè)地址獲得，所以不能注冊(cè)。

2.因?yàn)檗k公樓房產(chǎn)證的用途是W住宅，你可能已經(jīng)禁止了“住宅轉(zhuǎn)商業(yè)”，即禁止將住宅改為商品房，所以你不能注冊(cè)公司。

3.這棟辦公樓沒(méi)有房產(chǎn)證，也沒(méi)有土地證，也就是沒(méi)有合法的產(chǎn)權(quán)證明，不可能辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

4.當(dāng)?shù)卣畬?duì)一些辦公樓的使用有特殊規(guī)定，沒(méi)有土地證，所以不能登記。

5.辦公樓的房產(chǎn)證被用作“住宅”有幾個(gè)原因。

7.也就是說(shuō)，禁止將住宅樓改成商業(yè)樓。搬走后，公司不能注冊(cè)。

8.也就是說(shuō)，沒(méi)有合法的產(chǎn)權(quán)證明可以聯(lián)系房東。

9.如果當(dāng)時(shí)是違法的，可以在當(dāng)?shù)卣块T(mén)蓋章，也可以在物業(yè)或者居委會(huì)改公章說(shuō)明情況。

所以在注冊(cè)公司選擇辦公樓的時(shí)候，我們需要知道它被用在哪里了，這樣才能防止別人在你做生意的時(shí)候背著你?；ㄕ校瑢?dǎo)致公司浪費(fèi)錢(qián)，折騰這些無(wú)足輕重的東西。

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