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「如何注冊公司」問:房產(chǎn)公司臨時售樓處是否繳納房產(chǎn)稅

2021-04-20 18:06:52

[謎題]

房地產(chǎn)開發(fā)公司如何注冊公司臨時設立的售樓處,爛尾樓建成后需要拆遷?這個售樓處需要交房產(chǎn)稅嗎?

[解決方案]

司法部、國家研究所

《房產(chǎn)稅和民用建筑使用稅若干業(yè)務難點的解釋和規(guī)定》(財稅字〔1987〕3號)文件第一條對房地產(chǎn)的解釋如下:房地產(chǎn)是以房屋形式表現(xiàn)的個人財產(chǎn)。房屋是指帶有山墻和維護結(jié)構(gòu)(兩側(cè)有墻或柱)的娛樂活動,可以遮擋風雨,人們可以在其中制造、管理自己的工作、學習、娛樂、生活或儲存彈藥。

司法部、國家研究所

關(guān)于

文件《關(guān)于若干明確問題的說明和暫行辦法》(財水帝子〔1986〕8號)第二十一條規(guī)定,基礎設施建設場地為公眾服務的工棚、料棚、辦公室、小賣部、茶爐房、摩托車房等各類臨時用房,無論是由建設中小企業(yè)單獨建造的,還是由基礎設施單位出資建造的,在施工期間均不得減免。

。但是,如果施工中小企業(yè)在基建完成后將臨時房屋交易所或估價轉(zhuǎn)讓給基建單位,應如何辦理公司登記?從基本建設單位收到后的第二個月起,按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

根據(jù)規(guī)定,售樓處,無論是臨時性的還是臨時性的,符合上述房地產(chǎn)定義的,都要按時繳納房產(chǎn)稅,但符合帝子財稅[1986]8號文件規(guī)定的免稅前提的,可以免征房產(chǎn)稅。

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