房產(chǎn)稅、個人所得稅、城市維護建設稅：3個熱點，必看！
2021-05-26 17:05:41
一、個人所得稅：
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(一)在扣繳客戶端人員信息采集功能中，點擊“報送”后顯示個別員工的身份驗證狀態(tài)為“驗證不通過”，但核對身份證件無誤，該如何處理?
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本人攜帶身份證件原件前往任一辦稅服務廳辦理自然人信息特殊采集業(yè)務。以上操作完成后，扣繳義務人在扣繳客戶端中的[人員信息采集]→[更多操作]→[特殊情形處理]→[身份驗證狀態(tài)更新]獲取最新驗證狀態(tài)。
入總額。財政性資金是指企業(yè)取得的來源于政府及其有關(guān)部門的財政補助、補貼、貸款貼息，以及其他各類財政專項資金，包括直接減免的增值稅和即征即退、先征后退、先征后返的各種稅收，但不包括企業(yè)按規(guī)定取得的出口退稅款...”。上述直接減免的增值稅，需要確認收入。上述直接減免的增值稅不屬于不征稅收入，在計算應納稅所得額時不能從收入總額中減除。
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二、財產(chǎn)和行為稅：
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(一)單位既有自用的辦公用房，也有出租的房產(chǎn)，房產(chǎn)稅應如何計算?
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對于自用房產(chǎn)，根據(jù)《北京市人民政府關(guān)于進步落實<中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例>有關(guān)規(guī)定的通知》(京政發(fā)[2016]24 號)第一條的規(guī)定，以房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)的，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條規(guī)定，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%。
對于出租房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(國發(fā)[1986] 90號)第三條、第四條的規(guī)定，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。
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(二)代扣代繳境外單位和個人的城市維護建設稅的，境外單位和個人是否適用財稅[2019] 13號文規(guī)定的地方稅種減征優(yōu)惠?
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代扣代繳境外單位和個人的城市維護建設稅的，境外單位和個人不適用財稅[2019] 13號文規(guī)定的增值稅小規(guī)模納稅人地方稅種減征優(yōu)惠政策。
