收到限期責令拆除通知書怎么辦？
2020-09-02 16:57:49
? ? 最近，小編不斷的被問到：“律師，我收到限期責令拆除雞棚通知書，怎么辦？”“律師，2016年我收到限期責令拆除通知書，沒有拆，后來又給我下了罰單，昨天說要強拆我的房屋”。關于限期責令拆除通知書的性質、效力等問題一般人都比較迷惑，下面小編給大家分享一下收到限期責令拆除通知書怎么辦？
? ? 一、限期責令拆除通知書作出原因
? ? 一般來說，收到限期責令拆除通知書，則意味著被拆除房屋是違章建筑。該通知書要求行政相對人在規(guī)定的期限內(nèi)拆除，如果在規(guī)定的期限內(nèi)不拆除，則行政機關有強制拆除的權力。所以當您收到限期拆除通知書時一定要先確定自己的建筑是否合法。
? ? 二、作出主體
? ? 哪些機關可以作出限期拆除通知？《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條和第65條對此做了規(guī)定。根據(jù)該規(guī)定，處罰違建的主體包括：（1）縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門。該部門主要針對城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的建筑。（2）鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府。它所針對的處罰對象為鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的建筑。
? ? 三、限期拆除的程序
? ? 如果要對違法建筑限期拆除，根據(jù)法律規(guī)定要經(jīng)過以下程序：
? ? 首先是公告，對違法建筑下達停建、限期拆除等指令并公告。其中屬于違法建筑的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府下達停止建設的指令；屬于程序性的違法建筑，責令限期整改、消除影響；對于實體性的違法建筑，責令限期拆除，否則按照規(guī)定處罰。
? ? 其次是通知，或者催告。下達催告通知書，告知當事人有陳述申辯的權利。
? ? 再次是下達強制拆除決定書。告知當事人享有復議、訴訟的權利。
? ? 最后如果當事人在法定的期限內(nèi)，既不復議又不訴訟，行政機關可以強制拆除違法建筑。強制拆除的機關包括規(guī)劃、城管、綜合行政執(zhí)法局、城市管理行政執(zhí)法局、建設局執(zhí)法大隊等。法律依據(jù)在于《行政強制法》第四十四條，該條規(guī)定：“對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。”
? ? 四、收到限期拆除通知書怎么辦？
? ? 當行政相對人收到限期責令拆除通知書時，首先就是要確認被拆的房屋是否真的屬于違法建筑，如果屬于違法建筑就要采取補救措施，使其成為合法建筑；如果屬于合法建筑可以行使陳述申辯的權力。另外小編提醒廣大朋友限期拆除通知書還不具有強制拆除的效力，待行政機關作出強制拆除決定時，行政相對人可以復議或訴訟。
